Юзаем Source SDK который доступен через Steam. На счет пиратки не знаю.... может есть. SDK находится в стадии бэты и включает в себя Hammer (для создания карт) и Model Viewer (для просмотра моделий). Еще есть классный сайтик - http://inside.hl2.ru/ , но сейчас он вероятно, в стадии разработки (однако когда была доступна "бэта" халфы сайт был очень полезен) Полный SDK вроде обещают на следующей недели + какойто "сюрприз"
Valve Hammer Editor тебе нужен. Если хош позадавать различние вопросы тебе в этом поможет ветеран и професионал мапинга для первой халвы и контры - Seg mapper! Если че юзай мой меил.
http://poligon.counter-strike.ru/ был класный сайт по мапперству но щас непахает
Но у меня в клубе остались несколько страничек может какнить выложу...